Закон о долевом строительстве Статья 12.1. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору

Редакция: Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (214-ФЗ) — действует с 9 апреля 2026
Изменения статьи: ФЗ от 03.07.2016 № 304-ФЗ; ФЗ от 30.12.2012 № 294-ФЗ; ФЗ от 18.07.2006 № 111-ФЗ
Источник: Официальный интернет-портал правовой информации (ЭБПИ), actual.pravo.gov.ru
Сверено с источником: 7 октября 2026

1. Залогом в порядке, установленном статьями 13 - 15 настоящего Федерального закона, должно обеспечиваться исполнение следующих обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство: ¶

1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ) ¶

3. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ) ¶

(Дополнение статьей - Федеральный закон от 18.07.2006 № 111-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 294-ФЗ)

(Особенности применения статьи 12.1 - федеральные законы от 30.12.2012 № 294-ФЗ, от 29.07.2017 № 218-ФЗ)

Документы Верховного Суда, где упоминается статья

Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2018) Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 ноября 2018 г.

Документы ВС РФ, в которых статья названа прямо, по индексу цитирований Правиды: постановления Пленума раньше обзоров, чаще ссылающиеся — выше; утратившие силу не показаны. Первоисточник — сайт Верховного Суда.

Судебная практика по ст. 12.1 закона о долевом строительстве

В базе Правиды — 21 судебный акт, где упоминается ст. 12.1 закона о долевом строительстве. Ваш ИИ может искать похожие на вашу ситуацию дела в доступной поиску части базы и показать, чем они закончились. Вместе с делами он получит норму в действующей редакции и разъяснения Верховного Суда.

Работает с ChatGPT, Claude и другими приложениями с поддержкой MCP.

Подключить к своему ИИ