1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. ¶
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. (В редакции Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ) ¶
3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. ¶
4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения. ¶
5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. ¶
6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. ¶