Закон об ипотеке Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке

Редакция: Об ипотеке (залоге недвижимости) (102-ФЗ) — действует с 4 августа 2026
Изменения статьи: ФЗ от 11.02.2002 № 18-ФЗ
Источник: Официальный интернет-портал правовой информации (ЭБПИ), actual.pravo.gov.ru
Сверено с источником: 7 октября 2026

1. На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения. (В редакции Федерального закона от 11.02.2002 № 18-ФЗ) ¶

Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.

2. Возведение зданий или сооружений на заложенном земельном участке, если права залогодержателя удостоверены закладной, допускается только в случае, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней отражены. ¶

Документы Верховного Суда, где упоминается статья

Обзор судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 декабря 2022 г.
Обзор судебной практики ВС РФ № 5 (2017) Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 г.

Документы ВС РФ, в которых статья названа прямо, по индексу цитирований Правиды: постановления Пленума раньше обзоров, чаще ссылающиеся — выше; утратившие силу не показаны. Первоисточник — сайт Верховного Суда.

Судебная практика по ст. 65 закона об ипотеке

В базе Правиды — 16 судебных актов, где упоминается ст. 65 закона об ипотеке. Ваш ИИ может искать похожие на вашу ситуацию дела в доступной поиску части базы и показать, чем они закончились. Вместе с делами он получит норму в действующей редакции и разъяснения Верховного Суда.

Работает с ChatGPT, Claude и другими приложениями с поддержкой MCP.

Подключить к своему ИИ